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三季度信托公司房地产业务降温 主动管理转型态势明显

  • 里浩资讯
  • 2019-11-17 19:28:19

今年以来,在房地产信托业务和渠道业务受到严格控制的背景下,信托行业持续萎缩。

根据中国信登信托受益权信息定期提交的数据,截至2019年8月底,信托存续规模为21.1万亿元,低于5月底的21.67万亿元。同时,根据信托登记系统的数据,各信托公司在第三季度共提交了约12,000份预登记申请。提交了5800多份初始注册申请,金额近1.5万亿元。申请终止注册的人数超过4000人,涉及金额近1.4万亿元。

从全年信托职能和受托责任的变化趋势来看,信托公司开展渠道业务的步伐整体放缓,非主动管理和交易管理信托产品的比例呈现下降趋势。信托登记系统的数据显示,交易管理产品的比例大幅下降,今年首次低于40%。今年,非积极管理产品的初始募集金额和比例创下新低。

从信托基金的投资情况来看,投资于房地产行业的资金比例逐渐下降,充分反映了该行业落实监管要求、及时冷却房地产融资业务的响应能力。9月份新增规模中,房地产融资同比下降32.08%,比例同比下降3.02%,降至第四位。其比例已连续三个月下降,八个月来首次降至15%以下。

今年为工商企业筹集的资金达到新高,名列第一。为金融机构筹集的资金数量创下年度新低,排名第二。八个月来,基础产业的融资额首次超过房地产业,位居第三。

由于房地产信托产品具有相对较高的收益率和相对较高的抵押品质量,这一领域以前一直是信托行业的“主力军”。今年以来,一系列监管措施正迫使信托公司积极开展特色业务。截至9月底,特色业务月平均规模已达到10%。

此外,投资于实体经济的信托基金比例稳步上升。在9月份的新规模中,信托基金在实体经济中的投资比例达到68.52%。(马·佳悦)

本文来源于《中国证券报》

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